• Линейные размеры9.7 х 10.62 М
  • Общая площадь150 м2
  • Площадь застройки103 м2
  • Мин размер участка17 х 18 М
  • Дней строительства35-45
1 890 000 руб.

Балконы в городских квартирах давно не используются по назначению (в лучшем случае на них курят). То ли дело загородный дом, который с балконом и смотрится прекрасно, и можно почувствовать себя персонажем романтической мелодрамы. Так что да, у нас есть проект кирпичного дома с балконом!

Дом с балконом

Это дом площадью 150 кв. м для семьи из 4-5 человек. Он длиннее базового «Нептуна» — больше места в спальне на втором этаже и в санузлах. Спальни три, санузла два, огромная кухня и гостинная, гардеробная и котельная. Комфорт большой 4-комнатной квартиры при вдвое меньших затратах на строительство. Планировка дома с единственной несущей стеной почти не ограничивает вас в выборе мебели. Холл на входе можно использовать как еще одну общественную зону, а можно организовать здесь гардеробную или систему хранения.

Рекомендуемые опции

Мансардные окна не помешают в спальнях. Еще мы рекомендуем использовать перекрытия из железобетонных плит. Здесь также логично отделить кухню от гостинной, построив дополнительную стену.

Дом на картинке

На картинке изображен дом, построенный в пригороде Калуге. Здесь в гостинной появился эркер, что потребовало изменить форму крыши. Еще тут два балкона и выход в сад через кухню. В санузле на первом этаже — окно с матовым покрытием. Дополнительно заказан фасад из керамического кирпича. Кровля из металлочерепицы входит в стандартную комплектацию, а вот софиты и водосточная система — опции.

Изменения в проекте

Что делать, если дом понравился, а планировка не подошла? Ничего страшного — это всего лишь рекомендация архитектора. Мы можем доработать проект, сохранив пропорции дома (это важно. Ничто так не уродует частный дом, как искаженные пропорции). В этом проекте есть только одна несущая стена, которую совсем нельзя переносить, а все остальное обсуждается.

Базовая комплектация

Материал
Описание
Фунламент
Ленточный фундамент или монолитная плита с закладными под коммуникации
Стены
Газобетон 300 мм, укладка на теплый шов
Кровля
Металлочерепица 0.45 мм, утепление 200 мм, паро-гидро изоляция, подшивка софитов
Перекрытия
Балки деревянные, пол 2-го этажа - обрезная доска
Потолки 1 этажа
2.8 м
Окна
2-камерные ПВХ
Фасад
Ступеньки в дом

Дополнительные опции

Опция
Описание
Перекрытия
Плиты ЖБИ или монолит по технологии YTONG
Фасад
Облицовка кирпичом, декоративная штукатурка, сайдинг, отделка цоколя, отмостка
Стены
Блок 375 мм или более вместо 300 мм
Потолки 1 этажа
3 м
Окна
Окна с раскладкой и/или ламинацией, мансардные окна
Кровля
Водосточная система, снегозадержатели
Терраса
Малая (3х4 м) или во всю ширину дома
Коммуникации
Подготовка комуникаций (канализационная труба, закладная под водопроводную трубу, закладная под кабель), вентиляция
Внутренние работы
Межкомнатные перегородки в соответствии с проектом, подготовка стяжки, подбетонок
Лестница
Металлический сварной каркас под лестницу на 2 этаж

Акции

Строительство в ипотеку
Котел BAXI в подарок
Камин в подарок
Входная дверь Torex в подарок